01予算を立てる

02希望の条件を整理

• 新しい住まいへの条件

  だいたいの予算が立ったら、購入する家への希望条件を整理してみましょう。

  まず、家を買う理由を書き出し、家が欲しくなった理由などを挙げてみましょう。
  すると、今の家に対する不満が明らかになってきます。

  それらの解消が、住みたい家の条件になります。具体的な希望条件を挙げてみましょう。

03情報収集

• 情報収集の手立て

  インターネット、広告チラシ、住宅雑誌、新聞掲載情報、ダイレクトメール、店頭広告や看板広告など、情報ツールはたくさんあります。
  これらの情報から希望条件を照らし合わせ、検討しましょう。

• 窓口の不動産会社について

  不動産会社に問い合わせる際は、「信頼できる会社か」、「担当者の対応はどうか」なども確認しましょう。
  アフターメンテナンスは万全であるかなど、購入後の対応についてもチェックすることは、不動産会社選びの大切なポイントとなります。
  当社では、お客様にご満足いただけるよう万全のサポートを行っています。
  ぜひお気軽にお問い合わせください。

04現地の確認

• 一戸建ての場合

  敷地	用途など以前の状況の確認。
  生活の利便性	商店街など買い物エリアはあるか。
  教育施設	託児所や保育園、幼稚園、学校などへの距離など。
  道路	周辺道路の混み具合など状況はどうか。
  騒音・臭い	周辺に気になる騒音や臭いなどないか。
  敷地	日当たりや水はけ（雨の日）はどうか。
  ドア・窓	開け閉めしてみて、スムーズか。

  床	沈みや、きしみ等はないか。
  排水	浴室や洗面の排水はスムーズか。
  耐震性・耐久性	耐震性、耐久性への配慮や工夫はあるか。
  高断熱・高気密	省エネへの配慮や工夫はあるか。
  居室	各居室に応じた広さは十分か。
  収納	収納スペースはどれくらいあるか。
  駐車場	駐車スペースに自分の車が入るか。

• マンションの場合

  隣地	空き地など、建築計画はあるかどうか。
  エアコン	各室にエアコン用スリープ（孔[あな]）と コンセントはあるか。
  眺望・騒音	周辺の建物との間隔・道路の音などはどうか。
  電気容量	将来増量できるかなど。
  駐車場	空き状況など、何台分あるか。

  採光	各居室の採光や通風はどうか。
  コンセント	コンセントの位置と数は家具の配置も考えてみて 適当かどうか。
  共用施設	利用ルールや利用時間などはどうか。
  修繕	長期修繕計画は、どの程度の年数あるか。
  管理体制	管理人が常駐かどうか。

05資金計画

• ローン契約時

  保証料	保証協会等に支払う保証料。
  団体信用生命保険料	死亡や高度障害に備えて入る生命保険。 ※銀行ローンの場合は、銀行が保険料を負担することもあります。

  火災保険料	公庫・年金融資の場合、加入の義務があります。
  事務手数料 （融資手数料）	金融機関や購入する住宅により金額は異なります。

• 残金の決済

  購入代金の残金	価格からすでに支払った手付金を除いた金額を 支払います。

  仲介手数料	売買契約時に支払った残りの金額を仲介会社に 支払います。

• 登記

  登録免許税	購入した住宅により、必要税額は異なります。 司法書士に預けて支払ってもらいます。

  登記代行手数料	司法書士に支払います。 法務局までの交通費や拘束費なども含まれます。

• 入居時

  引越し費用	引越し会社に依頼した場合にかかります。

  修繕積立金、 水道負担金など	新築マンションでは修繕積立金が、 新築一戸建てでは水道負担金が必要になります。

06契約

07購入後